Betreuung bei Strafrechtsprozessen

Probleme mit "zu großem Penis"?

Mögliche Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung.

Kündigungsschreiben Wohnung als Word-Vorlage (Schweiz) Jeder Vertrag kann aufgelöst werden, so auch der Mietvertrag. In diesem Beitrag finden Sie eine Vorlage für die Kündigung des Mietverhältnisses (je eine Vorlage für fristgerecht und ausserterminlich) sowie Tipps, was bei der Kündigung der Wohnung unbedingt zu beachten ist. Hallo Leute, habe gestern einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Da ich zum ersten Mal privat eine Wohnung miete und es auch für die Vermieterin neu war (vorher hat es ihr Mann immer gemacht), waren wir uns nicht ganz klar wer was bekommt.

Die Überprüfung der Wirksamkeit des Kündigungsverzichts sollte an erster Stelle stehen

Im Mietvertrag muss vielmehr geregelt sein, was darunter zu verstehen ist (Unterhalt eines für alle Mieter nutzbaren Schwimmbades oder einer Sauna im Haus, Fitnessraum, Dachrinnenreinigung, Prüfgebühr für Feuerlöscher).

Spanien ist und bleibt das Urlaubsland Nr. Viele sprechen sogar vom Mit rund 55 Millionen Touristen jährlich ist Spanien das zweitbeliebteste Urlaubsland weltweit.

Viele möchten nicht nur Urlaub machen, sondern sich auch den Traum einer eigenen Immobilie in Spanien erfüllen. Nach neusten Erkenntnissen besitzen bereits ca. Als Anwaltssozietät begleiten wir Sie in allen Belangen des deutsch- spanischen Rechts. Die wirtschaftlichen und persönlichen Beziehungen zwischen den Menschen beider Länder werden immer enger und vielschichtiger. Dies hat zur Folge, dass rechtliche Sachverhalte zwischen dem deutschen und spanischen Recht weiter zunehmen.

Beispiele sind hier Unternehmungen von deutschen Firmen in Spanien, bzw. Deutschland, Rückwanderung von spanischen Einwanderern von Deutschland nach Spanien, Existenzgründungen in Spanien, Geltendmachung von Reisemängeln im Urlaubsland Spanien, Nachlassabwicklungen von gemischt deutschen und spansichen Vermögen, Strafverfahren in Spanien usw usw.

Dies hat zur Folge, dass heutige Mandanten im Bereich des deutsch- spanischen Rechts Rechts- und Steuerberater benötigen, die sich sowohl im spanischen wie auch deutschen Recht auskennen und Ihre Interessen sowohl in Spanien als auch in Deutschland verteten können. Diese Kenntnisse sind erlangt worden durch Studium der Rechtswissenschaften an deutschen und spanischen Universitäten, durch frühere Tätigkeiten bei deutsch- spanischen Rechtsanwaltskanzleien sowie diverse Fortbildungen.

Als Anwaltssozietät können wir die rechtlichen Interessen unserer Mandanten sowohl in Spanien wie auch in Deutschland vor sämtlichen Gerichten, Behörden oder sonstigen staatlichen Stellen vertreten, da die Anwälte sowohl in Spanien wie auch in Deutschland zugelassen sind. Spezielles Augenmerk verdient das Immobilienrecht, insbesondere bei der Abwicklung und dem Kauf von spanischen Immobilien, wie auch der steuerrechtlichen Behandlung.

In deutschen- spanischen erbrechtlichen Angelegenheiten begleiten wir unsere Mandanten von der Erstberatung, über die Nachlassabwicklung bis zur steuerlichen Beratung umfangreich und zweisprachig.

Im Bereich des Handels- und Wirtschaftsrechts beraten wir unsere Mandanten im Bereich der Firmengründung und —verlegung in und nach Spanien, bei dem Erwerb oder Verkauf von spanischen Firmen, wie auch bei der steuerrechtlichen Abwicklung.

Hierbei arbeiten wir eng mit spanischen Steuerberatern zusammen. Daneben beraten wir Spanier in Deutschland in allen Belangen des deutschen und spanischen Rechts in ihrer Muttersprache und vertreten ihre Interessen vor sämtlichen spanischen und deutschen Behörden. Ich wusste einfach nicht mehr weiter nach dem Tod meines Vaters. Danke nochmal für die schnelle Hilfe mit dem Haus in Marbella!! Schnelle und kompetente Problemlösungen. Fühlte mich gut aufgehoben bei meiner Erbschaftsabwicklung auf Mallorca.

Haben mir meine Sorgen beim Immobilienkauf genommen. Denken auch an die wirtschaftlichen Zusammenhänge! Schnelles handeln ist daher geboten. Wir vertreten Ihre Interessen und fordern zuviel gezahlte Steuern für Sie zurück! Die spanischen konsvervative Partei PP hat ihr Reformvorhaben zur Neu- regelung der spanischen Erbschafts- und Schenkungssteuer ins spanische Parlament eingebracht.

Danach sollen auf Nichtsresidente die gleichen Freibeträge angewendet werden, wie auf Residente. Das führt zukünftig zu massiven Steuereinsparungen bei Schenkung und Erbschaft in Spanien! Nach den neuesten Meldungen aus dem spanischen Parlament Spanien macht in Zukunft keinen Unterschied mehr zwischen Resident und Nichtresidet. Die erste Instanz in Bochum hatte der Praktikantin noch rund Hamm führt aus, dass zwischen den Parteien kein Arbeitsverhältnis bestand, sondern lediglich ein sozialversicherungsrechtlich geprägtes Praktikantenverhältnis.

Geködert wurde die Praktikantin mit der Aussicht auf einen Ausbildungsvertrag. Januar melden spanische Finanzbehörden automatisch Daten zu Bankverbindungen, Einnahmen aus un- selbständiger Arbeit in Spanien, spanische Renten und Grundeigentum den Finanzbehörden in Deutschland. Wer Einkünfte aus Vermietung spanicher Immobilien nicht versteuert, dem droht in Zukunft bei Kenntnis des deutschen Finanzamtes ein Strafverfahren wegen Steuerhinterziehung.

Bei uns steht der Mandant im Mittelpunkt. Was zeichnet uns aus? Was können wir für unsere Mandanten tun? Wo treten wir auf? Wo und wie können wir Ihnen helfen? Grundsätzliches zum Immobilienkauf in Spanien - Spanische Kaufverträge über Immobilien sind grundsätzlich auch privatschriftlich, also ohne notarielle Beurkundung wirksam.

Einmalige Kosten beim Immobilienkauf in Spanien: Steuersparmodelle An dieser Stelle sei gewarnt vor sog. Das sagen Mandanten über uns: Leiten Sie noch heute Ihre Rückforderung ein! Ich würde die Möglichkeit der Kündigung hier anwaltlich prüfen lassen. Wir sind seit nunmehr fast drei Jahren mieter einer Wohnung in der unmittelbaren Stadt. Bereits als unsere kleine Tochter geboren wurde vor knapp zweieinhalb Jahren im tiefen Winter, funktionierte hier nur eine Heizung.

Nach zahlreichen besuchen von gas-wasser-Installateuren und keinerlei Ergebnis steht nun fest: Es gibt einen baufehler im heizsystem, welches nicht behoben werden kann.

Wir müssen im Winter stets jede Woche die heizungen komplett durchspülen, was wir laut installateur eigentlich gar nicht dürften aber es blieb uns nichts anderes übrig. Unsere Dielen ziehen durch sie zwischenräume, sodass selbst bei geschlossenem Fenster ein zug entsteht.

Da wir momentan leider vom Amt abhängig sind, wurde uns erst jetzt ein Umzug in eine neue Wohnung genehmigt. Da ich schwanger bin und wir auf eine passende Wohnung gewartet haben, steht jetzt zurr frage, ob wir unserem vermieter nun fristlos kündigen können. Wir halten es hier weder nervlich noch praktisch weiterhin für eine weitere Jahreszeit aus. Ist es also nach ihrer einschätzung möglich?

Kündigen Sie fristgerecht und ersparen Sie sich lange und aufwendigen Auseinandersetzungen. Daraufhin habe ich mir eine neue Wohnung gesucht und wollte einen Aufhebungsvertrag. Er weigerte sich den zu unterschreiben und verlangte das ich meine 3. Mir blieb dann nichts anderes übrig als zu tun was er verlangte. Ich glaube er will die 3 Monate Leerstand nutzen, um die Wohnung wieder fertig zu machen, um sie schnellstmöglich wieder zu vermieten.

Im Mietvertrag steht Wohnung mit Einbauküche… Als ich ca. Es war auch keine neue da, nichmal aufgeräumt, sondern einfach nur die Küche ausgebaut und alles stehen und liegen lassen. Das alles erfolgte ohne mein Wissen, und natürlich ohne mein Einverständnis. Ein ziemlich harter Fall, denn Sie haben natürlich das Nutzungsrecht für die Wohnung, solange der Mietvertrag läuft.

Der Vermieter behauptet, dass ich 3 Monate zahlen muss und dass die gesetzliche Kündigungsfrist erst ab Mitbeginn leuft. Wie ich bereits hier gelesen habe, das stimmt nicht — da keine besondere Vereibarung getroffen wurde. Als ich das gesehen habe — schickte ich dem Vermieter die fristlose Kündigung.

Diese lehnte er ab, und sagte aufeinmal, dass der Garten nicht fertig ist, weil der nach unseren Wünschen gestalten sein sollte und weil ich mich nicht gemeldet habe. Momentan ist da einfach ein Stück Wald mit Bäumen an einem Hügel. Vor dem Anmieten wurde mir mündlich zugesichert, dass da paar Bäume weggereumt werden und eine gerade Fläche geschaffen inkl. Treppen — denn jetzt ist es schwer da hoch zu kommen.

Hier kommt es sicherlich auf den Einzelfall an. Wir suchen nun vergeblich nach einem Nachmieter. In der letzten Woche haben wir ein Gespräch mit dem Vermieter gesucht, es geht um folgendes: Wir haben einen Mietvertrag von 3 Jahren befristet, somit wäre eine ordentliche Kündigung erst ab dem Jedoch ist nun auch noch der Fall eingetroffen, das ich im letzten Monat zum Verlust des Arbeitsplatzes, aus beruflichen Gründen den Umzug uin eine andere Stadt erforderlich macht, eine schwere Erkrankung oder die Aufnahme in ein Alten-, Pflegeheim — kann der Mieter seine vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen.

Mein Ex Lebensgefährter und ich stehen gemeinsam im Mietvertrag und nachdem wir das Gespräch gesucht haben, teilte uns der Vermieter mit, das dann mein Ex Lebensgefährter für die Miete komplett aufkommen muss. Dies ist jedoch nirgens schriftlich festgehalten, noch nicht einmal im Mietvertrag, das war nur eine mündliche Aussage.

Er sagte, das wir solange dort wohnen müssen, bis wir einen Nachmieter gefunden haben und wenn es noch 1 Jahr dauert. Sind dann wir beide aus dem Mietvertrag nach den 3 Monaten Kündigungsfrist?

Was sind meine Rechte? Ob diese Aussage so haltbar ist, würde ich auf jeden Fall rechtlich bewerten lassen. Nach einer Prüfung wissen Sie, ob Sie einfach kündigen können oder an den Kündigungsverzicht gebunden sind. Jetzt ist im Ort ein Haus zu verkaufen das wir gerne erwerben möchten, da ich unten die Praxis betreiben möchte und wir oben vermieten wollen.

Mein Mann wird das Haus kaufen und unten an mich vermieten, da ich finanziell nicht berücksichtigt werden kann. Durch Erwerb einer Immobilie oder unzumutbare Doppelbelastung der Miete? Sie merken schon, beides sind keine guten Argumente. Lassen Sie den Vertrag vielleicht auf Fehler oder Lücken prüfen, die eine vorzeige Kündigung ermöglichen, das ist mein einziger Tipp. Es lag undefinierbarer Dreck auf dem Boden, die Wohnung war wegen des gesundheitsschädlichen Geruchs unbetretbar trotz Lüftung und die Toilette war teilweise dahin.

Die Möbel waren ebenso vom Geruch betroffen sowie die ganze Küche. Desweiteren fiel im Winter oft die Heizung aus und es kam schon mal zu einem Wasserschaden. Weil die Wohnung momentan unbewohnbar ist wegen des unaushaltbaren Geruchs wollte ich hiermit fragen ob eine fristlose Kündigung durchgehen würde?

Zumal das der Gestank an den Wänden, Möbel und Teppichen haftet und hinzu Insekten angelockt werden ist es nicht mehr möglich dort zu wohnen. Trotz tagerlanger Lüftung verschwindet der Geruch nicht und meines Erachtens ist es so gut wie unmöglich die Wohnung wieder in seinen alten Zustand zu bringen.

Ob eine Kündigung möglich ist, könnten Sie hier prüfen lassen. Hallo Herr Hund, wir wohnen seit fast einem Jahr in dieser Wohnung. Seit knapp einer Woche gibt es ärger mit unseren Nachbarn. Beleidigungen und gepolter an unserer Wohnungstür habe unserer 5 jährigen Tochter ziemlich angst eingejagt sodass sie nicht mehr in ihrem Bett schlafen möchte und wieder einnässt.

Ausserdem hat sie Angst das der zu uns in die Wohnung kommt oder sie ihm im Treppenhaus begegnet. Die Vermieterin meinte nur wir sollen ihm aus dem weg gehen. Jetzt müssen wir für das Wohlergehen unserer Tochter ausziehen. Ich finde es fair, wenn Sie dem Vermieter einfach von Ihrer möglichen Planänderung erzählen oder sich eine Wohnung ohne Kündigungsverzicht suchen.

Wohnung Zimmer qm. Nun ist es so, dass wir aus der Wohnung raus möchten. Berufsbedingt hat sich das Geld ein wenig reduziert und auch sonst müssten wir beide voll arbeiten gehen, wodurch unser Sohn sehr zu kurz kommt.

Die Vermieterin hatte uns seinerzeit gefragt, ob wir uns 2 Jahre binden möchten. Wir haben gezögert und Sie hat dann gesagt: Aber wenn es bei Ihnen finanziell eng wird, dann kommen Sie sofort aus dem Vertrag raus. Es hat ja niemand etwas davon, wenn der eine die Miete nicht zahlen kann und der andere die Miete nicht bekommt. Wie das immer so ist, nun weiss Sie von nichts mehr und wir haben nichts schriftlich.

Wir haben von Ihr schriftlich, dass wir bei Vorlage eines solventen Mieters übergangslos aus dem Vertrag herauskommen. Mittlerweile haben wir 5 Parteien gestellt.

Die eine hat Sie abgelehnt, weil 3 Kinder im Haushalt sind. Die andere weil es 3 Rumänen sind und nicht gut deutsch sprechen.

Sie möchte, wenn es nach Ihr ginge max. Unsere Vermieterin ist seit der Kündigung für uns nur noch xtrem schwerst zu erreichen.

Telefonisch schonmal gar nicht. Immer nur das Band. Auf EMails sehr sehr sporadisch und dann geht die nie auf irgendwelche Fragen etc ein. Man wird bei Ihr vorstellig in den Bürozeiten.

Es ist für uns eine Belastung und wir können ab dem Wir kommen uns verraten und verkauft vor. Sie straft uns mit Nichtachtung ab und alle die wir vorschlagen per Mieterselbstauskunft werden abgelehnt. Zumindest bis auf die beiden ersten genannten Fälle. Wir sind langsam mit unserem Latein am Ende, denn mehr als Interessenten finden und vorschlagen können wir auch nicht. Wir wollen das vernünftig klären, aber das ist mit dieser Person einfach nicht machbar. Vielleicht haben Sie ja einen Rat für uns.

Ich werde morgen erstmal zum Mieterbund gehen. Ich habe aufgrund meine schulischen Ausbildung recht kurzfristig und auf den ersten Blick eine gute WG gefunden und wohne in dieser nun seit etwa drei Wochen. Das Mietverhältnis geht bis zum Da ich mich aber nun nicht sonderlich gut mit meinen Mitbewohnern verstehe aufgrund von Lärmbelästigung nach Hier ein Angebot, das für Sie passt.

Moin Herr Hundt, ich habe ein Problem. Mein Vermiter hat aus einer 3er Wg eine 4er Wg gemacht ohne mich darüber zu inforieren. Das dies für 4 Leute zu klein ist muss ich wohl nicht weiter ausführen. Vertraglich bin ich aber ein Jahr an dieses Mietverhältnis gebunden.

Bin ich verpflichtet diese zu Zahlen? Ich kann Sie nur bitten den Vertrag und die Kündigungsmöglichkeit hier prüfen zu lassen. Es fing mit zerbrochenen Gläsern auf meiner Terrasse an. Es wurde Bier runter geschüttet. Jedes Wochenende wird gefeiert laute Musik und herumgetrampel bis in die Morgenstunden.

Das ist auch schon den anderen Nachbarn aufgefallen. Ich habe oben geklingelt und versucht die Sache auf normalen Wege zu klären. Die Reinigung der Scheiben und Terrasse blieb an mir hängen. Es wurden alle Geschehnisse mit Fotos festgehaltenen. Jetzt reicht es mir und ich werde den Vermieter informieren.

Kann der Vermieter daraufhin eine fristlose Kündigung ansetzen? Könnte man für solche Sachen Anzeige wegen Sachbeschädigung erstatten? Das erhöht den Druck auf den Vermieter. Wie Sie zivilrechtlich gegen die Nachbarn vorgehen könnten, besprechen Sie am besten mit einem Anwalt.

Hallo Herr Hundt, aufgrund eines Arbeitswechsel in eine andere Stadt muss ich meine Wohnung in Duisburg vorzeitig aufgeben. Ich hätte zum Zeitpunkt noch eine 9 monatige Laufzeit des Mietvertrages. Wenn ich die Wohnubg weiter halten muss bin ich gezwungen den neuen Job aufzugeben und drohe Gefahr in die Arbeitslosigkeit zu geraten.

Die früheste ordentliche Kündigung ist allerdings laut Vertrag erst zum Ihre Rettung könnte eine unwirksamer Kündigungsausschluss sein, lassen die die Klausel z. Diese haben sich erst nach Vertragsabschluss geändert sodass damals weder ich, noch meine Vermieter wissen oder erahnen konnten, dass sich meine privaten Pläne ändern würden.

So spielt eben ab und zu das Leben. Eventuell werde ich meine Vermieter zuerst persönlich darauf ansprechen und sehen was sich machen lässt. Ein Mietaufhebungsvertrag nach einer Gespräch wäre sicher eine gute Lösung. Kann der seit 1. Die Wohnung ist zum Betreiben einer Kleintierpraxis , im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten , vermiertet.

Die vereinbarte ordentliche Kündigingzeit ist auf 5 Jahre mit einer Kündigungszeit von 1 Jahr festgesetzt. Die Wohnung wurde mit Datum vom 1. Mit der Vorbesitzer bestand ein Mietvertrag dieser Wohnung seit 1. Ich würde mich an Ihrer Stelle an einen Anwalt wenden. Lassen Sie die Kündigungsmöglichkeit anwaltlich prüfen. Sehr geehrter Herr Hundt, kann eine Wohnung gekündigt werden wenn sich nur ein Mieter wegen Lärm beschwert obwohl man zu den genannten Zeiten leise war. Muss bei der Kündigung das Lärmprotokol dabei sein?

Aber grundsätzlich ist eine Kündigung wegen Lärm nicht ohne weiteres umzusetzen. Der Vermieter muss und wird zuvor auf die entsprechenden Mieter zukommen Stichwort Abmahnung. Wir möchten eine Wohnung anmieten, die teuer ist, aber von uns beiden Doppelverdiener, keine Kinder zurzeit gut bezahlt werden kann.

Die Miete wäre aber definitiv zu hoch, wenn der Hauptverdiener ausfällt, z. Zurzeit sollen wir uns vertraglich für 2 Jahre verpflichten, was auch — sofern keine unvorhersehbaren Dinge eintreten — kein Problem sein sollte.

Ich nehme an, er duldet keinen Untermieter. Ich habe im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt und sehe es nicht ein, 2 der 3 Monate noch zu zahlen. Leider verbietet es der Vermieter, dass ich schon zum 1. Aus mir unerklärlichen Gründen, sucht der Vermieter nun selbst zum 1. Das bringt mir dann auch nichts. Ich wäre dankbar für eine Antwort. In der Wohnung, die wir gemietet haben, gibt es keine Möglichkeiten Internet oder Fernsehen zu benutzen, weil die Leitungen zu alt sind.

Es hat sich herausgestellt als der Techniker von der Internetfirma da war um das Internet anzuschliessen. Obwohl wir schon zwei mal mündlich und ein mal schriftlich die Verwaltung darum gebeten haben, einen Elektriker rauszuschicken, ist bis heute nichts passiert.

Wir sind schon seit Monaten ohne Internet und möchten so schnell wie nur möglich aus der Wohnung raus, weil es keine Aussicht gibt, dass sich was ändert. Können wir frislos kündigen? Sie können Ihr Recht auf eine fristlose Kündigung aber hie prüfen lassen. Ich habe am Dies wurde jedoch über die Nebenkosten monatlich von mir gezahlt mitsamt der Müllentsorgung etc. Die Stadtwerke teilten mir nun mit, dass zum Da ich einen separaten Vertrag mit der Stadtwerke Gas und Strom für meine Wohnung habe, betrifft diese Abstellung der Allgemeinversorgung das Treppenhaus-, Keller- und Durchgangslicht zur Haustür und die Wasserversorgung.

Es soll zum Zudem vermute ich, dass dann auch meine Klingel und der Türdrücker nicht mehr funktionieren werden. Da es sich aber um zwei zusammengelegte Wohnhäuser handelt das habe ich bei den Stadtwerken in Erfahrung gebracht , die u. Ich kann Ihnen daher nur diese Prüfung hier nahelegen.

Ein Freund von mir hat eine Wohnung bezogen mit einer vertraglichen Bindung von 2 Jahren. Er sagte mir, dass er immer den Aufzug in der Wohnung hört, welcher direkt neben seinem Schlafraum fährt und sei dadurch so sehr gestört, dass er nicht schlafen kann. Nun möchte er dringend ausziehen. Ich würde sie gerne auch unter der Woche sehen und möchte in die Nähe ziehen. In meinen Augen gar nichts und alleine deshalb kann er daraus auch keinen Nachteil erfahren.

Wand und Boden waren komplett mit Wasser vollgesaugt, 1 Woche später haben sie die Wandt weggerissen und 3 Wochen so gelassen, dann kam ein Installateur, reparierte das Rohr und baute Trocknungsgeräte auf, die seit dem den Staub und Dreck durch die ganze Wohnung blasen.

Da ich seit meiner Kindheit an Asthma und an einer starken Stauballergie leide ist es für mich unmöglich dort zu leben, mein Zustand hat sich soweit verschlechtert das ich Nachts bis zu 7 mal wach werde weil ich an Atemnot leide.

Meine Frage dazu wie kann ich Fristlos kündigen bzw. Gibt es eine Vorlage für solch ein schreiben? Wir wohnen seit Oktober in einer Mietwohnung. Im Dezember haben wir einen Wasserschaden an die zuständige Immobilienfirma. Nun wollen wir ausziehen!. Besteht für uns die Möglichkeit einer Kündigung mit Verkürzung der Kündigungsfrist nur 1 Monat statt 3?

Ich kann die Sachlage leider nicht einschätzen. Ich würde Sie bitten, Ihre Kündigungsmöglichkeit hier prüfen zu lassen: Ich wohne in einer 45qm Maisonette Dachgeschoss Wohnung. Die Treppe, die zu meinem Schlafzimmer führt, ist eine sogenannte Spartreppe. Dieser Zustand alleine ist schon sehr gefährlich. Nun kommt hinzu dass das vorhandene Geländer extrem locker ist und auch die Treppe selbst stark wackelt.

Diesen Zustand habe ich schon bei Einzug Dies ist bis heute nicht geschehen, und über die Jahre hat sich der Zustand natürlich nicht verbessert, im Gegenteil. In der Zwischenzeit habe ich schon selbst notdürftig eine Panele unter die Treppe verbaut und das Geländer mit Panzerband verklebt. Unfälle sind leider nicht ausgeblieben und wiederholen sich ständig!

Die Vermieterin war auch schon mehrmals vor Ort zuletzt Januar und hat mir wieder zugesichert, dass die Treppe repariert wird. Dies geschieht aber nicht, und wird es wahrscheinlich nach all den Jahren auch nicht mehr. Nun habe ich die Möglichkeit eine Wohnung zum Wie ist da nun die rechtliche Lage einer fristlosen Kündigung? Ich hoffe Sie können mir da weiterhelfen, vielen lieben Dank schon mal im Voraus. Es ist einfach nicht schlüssig und so wird auch Ihr Vermieter argumentieren.

Im Februar sendete ich einen Brief zur Teilzustimmung der Mieterhöhung. Diese wurde in einem Schreiben im April abgelehnt.

Nun droht der Anwalt mit Gerichtsbeschluss. Am Freitag erhielt er meine Zustimmung der Mieterhöhung. Kann ich mir, trotz dem 1. Eingang zur Forderung im Januar und der Bestätigung zur Mieterhöhung, das Sonderkündigungsgesetz zu Nutzen machen und nun auf den Oder muss ich Augfrund Ablauf der Überlegungsfrist auf die 3 monatige Kündigungsfrist Rücksicht nehmen?

Ich würde Sie bitten, dass Sie den gesamten zeitlichen Verlauf mit allen Schreiben von einem Anwalt sichten lassen. Dieser kann Ihnen verlässlich sagen, zu wann Sie kündigen können. Der Vertrag wurde nach BGB geschlossen. Der Vermieter wollte die Möglichkeit haben das Mietverhältnis binnen eines Jahres zu kündigen falls es Probleme mit uns gibt.

Jetzt hat sich leider der Fall ergeben das mein Mann Kilometer weit weg arbeitet und wir noch vor Ablauf eines Jahres ausziehen müssen. Kann ich jetzt einfach kündigen? Wenn dem so ist, sollten Sie die Wirksamkeit des Zeitmietvertrages prüfen lassen — vielleicht ergibt sich durch einen Fehler die Unwirksamkeit. Jedoch wusste ich vorher nicht das die Wand zur Nachbarwohnung sehr, sehr dünn ist und ich vom Schlafzimmer aus meine Nachbarn duschen höre,sie beim Toilettengang höre und den Text ihrer Musik verstehe.

Grade wenn ich zum Frühdienst muss und deswegen eher schlafen gehe,ist dies sehr stressig. Die Frage ist in meinen Augen eher, ob Sie fristgerecht kündigen können. Am nächsten Tag Er hat auf die Schnelle für sein Zimmer jemanden gefunden und den Hauptmietvertrag gekündigt zum Der neue Mitbewohner kam am Sonntag, den Ein paar Tage später hatte mir der andere Mitbewohner auch gesagt, dass er eine andere Wohnung gefunden hat.

Sie fand dann auch auf die Schnelle jemanden für Ihr Zimmer. Wenn ich wüsste, dass er die Wohnung sofort kündigen wird, hätte ich dieses Zimmer möbiliert nicht übernommen. Wir müssen die Wohnung Ende August abgeben. Die Wohnung ist sehr ungepflegt und ich bin mir sicher, dass beim Umzug viele Schaden verursacht wird und ich kann sogar meine Kaution nicht vollständig zurückbekommen, obwohl ich erst seit kurzem hier wohne.

Die Situation ist unschön und ich kann Sie gut verstehen. Ihr Hauptmieter hat aber das Recht den Vertrag zu kündigen und wegen den Ruhestörungen Ihrer Mitmieter könnten Sie vielleicht über eine Mietminderung nachdenken. Bitte lassen Sie sich bei Bedarf rechtlich beraten. Mein Vermieter hat sich vor 6 Wochen unerlaubt Zutritt zu meiner Wohnung verschafft, weil er davon ausging, ich hätte Gäste bei mir, was er nicht duldet. Der Vermieter hat meiner Meinung nach Hausfriedensbruch begangen.

Ich fühle mich in meiner Wohnung nicht mehr wohl, da ich damit rechne, dass der Vermieter täglich einfach in der Wohnung stehen kann. Ich vermute, dass ich zur fristlosen Kündigung greifen kann. Worauf muss ich hierbei achten? Ich habe herausgefunden, dass der Grund zur Frl. Kündigung explizit genannt werden muss.

Was muss ich darüber hinaus noch beachten? Muss ich den Vermieter parallel anzeigen, um meine Kündigung wirksam zu machen? Bitte lassen Sie diese Arbeit ggf. Mein Problem ist nun folgendes:. Ich erhalte zur Zeit mehrere Zusagen und es sind noch nicht alle Fristen abgelaufen, sodass ich mir gern zum Schluss das Beste heraussuchen möchte.

Ich würde gern nach Stendal ziehen und muss auch bis nächste Woche den Mietvertrag für eine Wohnung dort unterschreiben. Was ist, wenn ich dann doch eine Stelle in Berlin wahrnehme….. Ich denke es wäre das klügste, wenn Sie eine Wohnung erst dann anmieten, wenn Sie wissen, wo Sie hinziehen. Und zwar wurde unsere Wohnung eigentlich vor Einzug kernsaniert aber das nicht ordentlich genug.

Die Fliesen auf dem Boden wurden nicht auf Kante verlegt und der Boden ist uneben. Man stolpert sehr leicht oder bekommt die Türen nicht richtig auf. Dann riecht es im Hausflur sehr stark nach Drogen Gras und der Müll liegt im Hof herum und es riecht wirklich unangenehm. Gestern wurde unsere Maschine sogar umgeschmissen. Und das klingelschild wird auch ständig abgerissen. Eines der Mädchen wohnt jetzt schon seit zwei Monate hier und hat mehrfach darum gebeten, dass der Vermieter ihr eine Meldebescheinigung aushändigt und es passiert einfach nichts.

Die aufgetreten Mängel haben wir bereits unserem Vermieter gemeldet und auf leere Versprechungen können wir nicht mehr warten. Ist es für uns möglich eine fristlose Kündigung anzumelden? Wäre nett wenn sie uns die Frage beantworten könnten.

Ich kann Sie nur bitten, dass Sie Ihre Sachlage hier anwaltlich prüfen lassen. Da die neue Anstellung unerwartet kurzfristig nun zu platzen droht von Arbeitgeberseite her , steht im Raum, ob sich der Mietvertrag der neuen Wohnung trotz Verstreichen der zwei Wochen nach Unterschrift aus besonderem Grund noch kündigen lässt.

Angemerkt sei, dass einzig die neue Arbeitsstelle Grund für diesen Umzug wäre. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen. Ich würde in so einem Fall immer versuchen, eine einvernehmliche Lösung zu finden Stichwort: Zwei von uns — beide Hauptmieterinnen — haben je eine Untermieterin, da wir durch das Studium immer drei Monate nur in der WG sind und die nächsten drei Monate unsere Untermieterinnen.

Das Verhältnis zu meiner Untermieterin war immer freundschaftlich, da sie in meinem Zimmer — mit meinen Möbeln — wohnt, war mir das immer sehr wichtig. Leider ist das Verhältnis komplett gekippt. Der Vertrag ist befristet, aber es handelt sich um ein möbliertes Zimmer.

Lassen Sie Ihre Kündigungsmöglichkeit im Zweifel anwaltlich prüfen. Ich bin im Oktober in die jetzige Wohnung gezogen die gegenüber von meiner alten Wohnung liegt.

Es ist der selbe Vermieter. Ich habe lange gesucht aber da ich Haustiere habe war es schwer etwas zu finden. Da ich noch Mietschulden bzw. Kann mein Vermieter das von mir verlangen und kann er mir die Wohnung sofort verkleinern?!

Ich hoffe auf eine Hilfreiche Antwort von Ihnen. Ich würde Ihnen empfehlen, dass die den Mietvertrag anwaltlich prüfen lassen. Jetzt ist es so, dass die Wohnung in Berlin ist und wir wegen unserem Studium in eine andere Stadt ziehen. Das Studium beginnt schon im September. In gewisser Weise ist es ja wie aus beruflichen Gründen. Sie sollten sich fragen, was Ihr Vermieter mit dem Studienbeginn zu tun hat?

Ich würde eher versuchen eine einvernehmliche Lösung zu finden, z. Hallo Herr Hundt, Mir wurde meine Wohnung gekündigt. Mein Sohn ist physisch krank und ist nachts Öfter sehr laut. Ich lebe derzeit in einer Wohngemeinschaft. Ein Auszug ohne Fortzahlung der Miete kann nur durch einen Nachmieter gewährleistet werden.

Nun ist es so, dass ich vor knapp 1 Monat erfahren habe, dass ich schwanger bin und daher nicht in einer WG leben kann. Ändert eine Schwangerschaft die Kündigungsfrist einer Wohnung? Diesen Artikel kenne ich bereits. Können Sie mir darüber etwas sagen? Ich würde an Ihrer Stelle nach entsprechender WG Rechtsprechung suchen oder mich dazu rechtlich beraten lassen.

Letztes Jahr sind wir 2er wg in eine Zweizimmerwohnung mit befristeten Vertrag bis 1. Nun hat mir heute mein Vermieter mitgeteilt mit dem wir den Vertrag geschlossen haben das er eine fristlose Kündigung für unsere Räumlichkeiten erhalten habe da die Benachrichtigung an die Hausverwaltung,von der er die Wohnung welche er an uns untervermietet hat, über einen untermietvertrag mit mir zu spät erfolgt sei.

Was wäre die geschickteste Handlung jetzt? Sie haben einen Unter Mietvertrag mir Ihrem Vermieter. Ich habe einen Mietvertrag, bei dem ich zwei Jahre auf das Kündigungsrecht verzichte steht in meinem Mietvertrag. Vorher habe ich in dem selben Haus in einer anderen Wohnung gewohnt, d. In meiner aktuellen Wohnung wohne ich seit dem 1.

Vor 2 Monaten haben mein Expartner der nicht bei mir wohnt getrennt, und ich habe massive Drohungen erhalten, die ich bei der Polizei auch zur Anzeige gebracht habe Anzeige liegt schriftlich als Beweis vor.

Kann ich dies als Grund angeben, damit ich nicht mehr bis zum Selbstverständlich würde ich solange in der Wohnung wohnen bleiben, bis ich meinem Vermieter einen Nachmieter vorgestellt habe, der den Anforderungen meines Vermieters entspricht, und den Mietvertrag unterschreiben würde? Ich würde an Ihrer Stelle erstmal die einvernehmliche Lösung über einen Nachmieter ansprechen. In der Regel würd der Vermieter nichts dagegen haben, Sie zu entlassen, wenn ein passender Nachmieter gefunden wurde.

Ständig werden wir beobachtet, bevormundet oder es wird sich über alles erdenkliche beschwert. Fenster streichen, Garten umgraben der uns zur alleinigen Nutzung zusteht , Geländer der Terrasse streichen und und und. Seit nem halben Jahr werden wir von den Nachbarn über uns ständig beleidigt.

Nun kam es vor kurzem zu einem Vorfall. DIe Nachbarin über uns hat meinen Freund körperlich Verletzt, dieser hat es auch zur Anzeige gebracht und Zivielrechtlich soll es auch verfolgt werden. Wir haben nun Angst aus unserer Wohnung oder in unsere Wohnung hineinzugehen. Es ist für uns unzumutbar weiter dort zu wohnen. Wäre dies ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Allgemein ist die Wohnung nicht im besten Zustand. Kann ich fristlos aus dem Mietvertrag raus? Wurden die Fenster in der letzten Woche eingebaut und nun rieselt es täglich von der Wand, ist die Sache anderes zu werten, als wenn die Modernisierung vor 6 Monaten erfolgt und Sie seither mit dem Mangel leben. Es hat sich herausgestellt, dass diese extrem helhörig ist — sprich ich höre die elektrische Zahnbürste des Nachbarn von oben, sowie jeden seiner Schritte.

Ich dachte zuerst ich werde mich schon daran gewöhnen, aber die persönlichen Geräusche sind einfach nicht vergleichbar mit z. Diese werden durch die neuen Fester sehr gut gedämt. Jetzt habe ich etwas passendes neues gefunden. Kann ich jetzt nach circa 8 Monaten ausserordentlich Kündigungen? Welche Nachweise, Argumentationen müsste man erbringen? Im Zweifel sollten Sie dazu anwaltlichen Rat einholen. Wir haben den Vermieter gebeten Abhilfe zu schaffen.

Nach mehreren SMS Nachrichten unsererseits wurde nicht reagiert. Die schriftliche Aufforderung unsererseits an ihn kam mit dem Vermerk: Wir können ihn nicht mehr erreichen, weder schriftlich noch mündlich. Ist das rechtlich in Ordnung oder was müssen wir beachten. Eine Mietminderung haben wir nicht vorgenommen. Diese besteht aus 4 Personen: Wir nutzen alles gemeinsam. Allerdings sind die Nutzungen für das junge Mädchen und mich sehr stark eingeschränkt.

Wir dürfen in der Küche nur ein kleines Regal nutzen was wir uns teilen müssen und im Bad auch nur sehr wenig. Dann gab es bereits bei meinem Einzug ein Problem, angeblich hätte ich das Haus sehr unordentlich und dreckig verlassen und sie haben sich sehr darüber aufgeregt. Nach einem klärendem Gespräch schien das Thema abgehakt zu sein, zumindest laut dem Verlobten der Vermieterin. Seitdem benehmen sie sich sehr merkwürdig und scheinen alles zu kontrollieren was ich mache oder tue.

Wie gesagt wohne ich mit ihnen zusammen. Dinge, die sie mir vor Einzug versprochen haben wurden zudem nicht eingehalten. Für mich ist es ein ziemlicher Vertrauensbruch wie sie sich verhalten und sie lassen auch nicht mit sich reden. Für mich ist es mittlerweile auch eine psychische Belastung, da ich nicht die Möglichkeit habe, mich wohl zu fühlen, sondern einem Dauerstress dort ausgesetzt bin.

Als ich hier eingezogen bin war eine Wand im Wohnzimmer nass. Der Schaden wurde behoben und erstmal war alles gut. Nach einiger Zeit ist die Wand das 2. Gleiches Spiel, wurde behoben. Jetzt ist die Wand das dritte mal nass und ich habe die Lust verloren hier weiter zu wohnen. Jetzt ist die Frage ob man die ausserordentliche Kündigung benutzen kann um sofort ausziehen zu können oder ich die 3 Monate warten muss.

Hallo, wir sind vor wenigen Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Die Vermieter durften — da es ein Neubau ist und einiges nicht abgeschlossen ist — mit unserer Zustimmung einen Schlüssel behalten. Die Wohnung wurde seitens Vermieter Bekannten usw.

In einem Schreiben baten wir um Unterlassung und um vorherige Absprache. Das Schreiben wurde ignoriert, wir erhielten daraufhin einen Besuch der Vermieter und eine Kündigung ohne Grund, nicht unterschrieben. Der Ersatzschlüssel wurde trotz mehrmaligen Aufforderungen nicht herausgegeben, wir haben das Türschloss gewechselt.

Daraufhin wurde ich massiv beleidigt, was mich komplett aus der Bahn geworfen hat. Solche Sprüche will ich nicht ausprechen oder schreiben. Aktuell gehen wir den Vermietern so weit es geht aus dem Weg und zahlen normal unsere Miete weiter.

In wenigen Tagen ziehen wir aus. Im Frühjahr werde ich durch meine Arbeitgeber nach England versetzt. Ich bin kein Beamter oder dem Militär angehörend. Meine Frau ist nicht berufstätig. Bitte lassen Sie die Kündigungsmöglichkeit ggf. Aus beruflichen Gründen bin ich in Hamburg tätig und habe hier eine kleine 1-Zimmer Wohnung als Zweitwohnsitz seit dem In dem Mietvertrag steht es, der Mietverhältnis darf bis zum Danach gibt es eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Es gibt den Mietvertrag im Original und einmal als Durchschlag. Welchen davon bekomme ich und welchen die Vermieterin??? Das ist eigentlich egal. Normalerweise kenne ich das bei einem Mietvertrag alles doppelt ausgefüllt wird. Nehm doch den aus dem Handel und den gleich 2 mal und füllt eben beides aus. Ansonsten kannst du auch die Kopie nehmen. Das ist relativ egal.

absage mietinteressent

Zur Beurteilung der materiellen Begründetheit des Mieterhöhungsverlangens im Rechtsstreit stellt aber eine Auswahl von Wohnungen, die sämtlich dem die Mieterhöhung begehrenden Vermeiter gehören, keine repräsentative Stichprobe für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dar vorliegend Vergleichswohnungen aus einer einzigen Siedlung, die im Eigentum ein und desselben Vermieters steht.

Closed On:

Ein Vorwegabzug für Gewerbe bei Bewässerung, Entwässerung und Müllabfuhr ist nur dann notwendig, wenn die gewerbliche Nutzung eine entsprechende erhebliche Mehrbelastung verursacht. Ist die Wiederholungsgefahr einmal gegeben, so ist von ihrem Fortbestand auszugehen, es sei denn, es kann festgestellt werden, dass sie weggefallen ist; der Fortbestand der Wiederholungsgefahr ist zunächst zu vermuten.

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